9月1日起成都多个楼盘提价最高涨3000元/平

发布时间： 2016-09-07 09:46:19

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分类：本地楼市

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是的，没有一点点防备，也没有一丝顾虑，

成都多个楼盘9月1日起开始涨价了！

这也是继7月之后成都楼市集体提价第二火。

其中，最陡的单价涨了3000元/平米！

城南

中德·英伦世邦

鉴于一路之隔的新川土地楼面价已拍到8650元/平米，加上小区一墙之隔的两所名校落地的利好消息，中德·英伦世邦即将于9月开盘的楼栋单价也大幅提升近3000元/平米，目前单价在1.4万元左右。而位于麓山大道的中德·麓府，虽然还未正式开盘，但近期排号的客户和一个月前比，单价也上调了约500元。

紫檀

位于城南南二环的紫檀，也是连续涨价。在7月调价之后，9月1日单价又再次上调，置业顾问表示，此次上调在2000元/平米左右。据置业顾问介绍，由于8月卖得相当好，销售额达到1.65亿元，因此公司决定收回部分优惠。

城东

新希望·锦官阁

位于攀成钢片区的新希望·锦官阁是城东今年推出的为数不多的全新盘。今年6月首次开盘，平层的价格在11500元/平米左右，跃层价格在13000元/平米左右。“现在我们跃层涨了1000元，平层涨了1500元/平米！”新希望·锦官阁相关负责人介绍，目前该项目一批次房源已全部售罄，“卖无可卖！来看房子的只有等到9月中旬二批次房源开售，到时候价格肯定还要涨！”

城西

丽晶公馆、佳兆业广场

佳兆业目前两个在售楼盘均位于城西。据相关负责人介绍，目前丽晶公馆项目从今年1月到8月单价从5050元涨到了5950元；而作为地铁房的佳兆业广场项目从今年1月7600的单价，涨到了现在的8400元/平米，“平均每月按1%~2%的增幅在涨价！”

不懂为什么，就是要涨个价！

两个月前的7月，成都多个开发商陆续宣布收紧部分优惠，最高的变相提价1000元/平米！其中，最重要一个原因，被业内解读为“6·29”那次疯狂的土拍！当天，近40家房企疯抢11宗土地，出让共计616亩，其中3总土地楼面地价分别拍到10550元/平米、9600元/平米和9500元/平米！

面粉贵过了面包！于是，在土拍第二天，这些拍地周边的不少在售项目纷纷举起了涨价大旗，最高涨幅在1000元/平米！

如果说两个月前成都开发商集体默契地统一收回优惠是因为“6·29”那次疯狂的土拍之后销售端迅速反应的话，那么两个月后的9月再次涨价则显得有点“措手不及”的味道。“昨天突然接到领导电话说9月1日起提价，昨晚连夜把最新的价格表做出来！”城南一热销盘工作人员如此告诉成都商报房产记者。

令人同样惊愕的还有地产专业人员。昨天，锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁在接受成都商报记者采访时对于金九银十的判断还是“9月不会出现大幅度房价上涨的现象”，今天，她就在微信群里直呼看不懂市场：“我对成都的金九银十已经不敢再做任何判断了，就让它这样火爆下去吧！我以为8月的市场会有所回落，但从认购量和价格来看，不但没有回落，还双双上涨了！作为地产人，我自己的投资永远都是在买在最高位，卖在最低位。”

成都新房8月涨幅十城排第六

或许，今天房天下二手房数据监控中心发布的全国百城新建住宅全样本调查数据能给我们些许答案：

2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。

整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

具体到成都，新房8月环比上涨1.98%，同比上涨0.08%，位居全国十大城市第六位，涨幅甚至将武汉北京广州和重庆甩在身后。“随着楼市进入金九银十的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。”房天下二手房数据监控中心提供的报告指出。

“楼市差的时候忙得呼儿嗨哟，楼市好的时候更是忙得像条狗！”

“越夜越开心，一直嗨起走……”

“楼下麻将馆的声音就是每天回家的定心丸”

金九银十谁能给个准信能否下手？

这几天，地产人的朋友圈基本上都是被以上类似心灵鸡汤所包围。而对于更多的购房者来说，买涨不买跌的心理预期下，现在究竟值不值得下手成为一个最纠结的事情！

“请教：成都南边住宅（金融城、大源片区）明年如果政策收紧，价格有可能下跌至2015年的水平吗？”这段时间，成都商报房产发布微信号的后台被咨询楼盘的购房者围了个水泄不通，各种打听楼盘的、咨询政策的、请求推荐的络绎不绝。

对于以上这位网友的提问，我们真的不好做出预判，借用成都地产圈一位知名的老鲜肉的话来结束今天的火爆9月开局吧：“不要问我，买XX能优惠多少，问这句话的时候，你对楼市的判断还停留在一年前。当好产品遇到好市场，你能做的事只有两件：1、动作要快；2、姿势要帅！”