解析:公摊对商铺的影响

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在商品房历经调控之苦时，商铺已经逐渐成为新的投资热点。投资者选择商铺作为其资金保值增值的重要途径，除了关心商铺的位置、规模、价格、所处商圈、收益等问题外，其对商铺的公摊率尤其在意。在很多投资者眼中，商铺的公摊率太高，直接损害了其自身的利益，甚至认为是发展商在进行欺诈，无形中侵占了自己的利益。

所谓公摊率，即公共面积占总建筑面积的比率。大家都知道居住类物业公摊系数越小越好，公摊小使用面积就大，业主就能获得更多使用的面积，反之则亦然。

恒大翡翠华庭的商铺就是0公摊临街金铺，不仅如此，纵观城西，恒大翡翠华庭更是同时兼具绝佳地段和优秀产品规划的社区商铺，在位于外光华百亿商圈核心，光华大道黄金十字交汇处，项目周边品牌开发商的高端社区云集，与翡翠华庭自有业主共同组成50万的成熟大社区。翡翠华庭规划10000㎡欧陆风情商业街，集高端休闲、购物、餐饮、娱乐等功能于一体，并打造超过1200㎡生活服务区。

目前，光华商圈已成为成都六大百亿商圈中，最具发展潜力的一席，并将成为春熙之后，成都第二商业中心。恒大翡翠华庭所在的外光华商圈的打造方案也已经成形，依靠包括鹏瑞利、青羊万达等多个大型商业体带动，加上区域高品质楼盘带来的大量高端消费力，合力打造成超百亿的大型商圈定鼎，发展前景巨大。

在恒大地产四川公司月销售数据勇破17亿的佳绩之下，目前在售16-80㎡社区临街商铺，此刻买入，就此享受接近零公摊、百万消费人潮加持、光华十字金街等丰厚红利！

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