世联行追认对资管公司增资515万 及认购相关基金

2015年4月，世联行(002285,股吧)投资委员会同意公司出资1470万元与深圳楼盘同创锦绣资产管理有限公司成立深圳世联同创资产管理有限公司。公司持有世联同创49%股权。

观点地产讯：深圳世联行地产顾问股份有限公司4月22日公告，董事会审议通过了《关于对公司关联交易事项追认的议案》，涉及对世联同创增资及认购基金。

观点地产新媒体查询公告，2014年12月，世联行拟利用自身及外部资源优势成立资产管理公司，发起设立地产基金收购不动产或相关权益，再由公司进行销售，从而在实现基金收益的同时增强公司代理销售服务的竞争能力。

因此2015年4月，投资委员会同意公司出资1470万元与深圳同创锦绣资产管理有限公司成立深圳世联同创资产管理有限公司。公司持有世联同创49%股权。

另外，公司投资委员会于2016年2月同意向世联同创增资514.5万元，同时同创锦绣向世联同创增资535.5万元，增资后各方持股比例不变。

资料显示，截至2016年3月底，世联同创营业收入22.59万元，净利润24.99万元，负债总额1.33亿元，净资产4074.80万元。

同时于2015年12月、2016年1月，世联行向世联同创分别认购了“同创世联地产平衡二号基金”及“同创世联地产平衡三号基金”，金额分别为4410万元及2140万元。世联同创作为基金管理人，拟将受托资金用于购买物业的销售权，并通过发挥管理人及其合作伙伴的快速去化优势，获取投资收益，并进一步强化公司的代理销售竞争能力。

其中，二号基金初始规模为人民币9000万元，三号基金初始规模为人民币4280万元，都属于封闭运作，预计存续期限18个月，面值1.00元。

世联行称，世联同创系公司与同创锦绣利用双方资源优势共同设立的资产管理公司，发起设立的“同创世联地产平衡二号基金”及“同创世联地产平衡三号基金”用于购买物业的销售权并由公司进行销售。

投资标的系基金管理人及公司严格筛选出的优质项目，通过公司的快速去化优势，降低投资风险，实现投资收益的最大化，并进一步强化公司的代理销售竞争能力。

另据观点地产新媒体获悉，金融服务和“互联+”业务在世联行2015年业务板块中表现抢眼。期内金融服务业务实现营收4.2亿元，营收占比近9%，同比增长56.5%；而互联+业务营收达到了7.3亿元，营收占比约为15.5%，较上年同期增长了9.65倍。

值得一提的是，世联行在2013年下半年开始暂停了担保、按揭、赎楼等服务，至今该公司只有少量相关存量业务继续带来收入。而这些金融业务正是目前多数房地产中介公司强势介入的领域。