外地人买房被限购?这5种方法帮你解决购房问题

发布时间： 2020-04-09 16:30:29

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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自从买房被限购之后，许多的外地人，想在工作地买房，是一件比较困难的时候。现在不仅需要有资金，还需要有资质。那么，外地人想买房应该怎么办呢?

下面我们一起来看看这5种办法。

1、缴纳足够年限社保

在不少城市的限购要求中，外地人如果想要在本地买房，则需要外地人满足一定的社保条件。

相当一部分城市中都规定外地人买房必须缴纳足够的社保年限，也就是说你的社保年限达到证明已经在该城市工作多年，这样就可以买房了。

2、以公司的名义买房

如果不满足社保这个条件也没有问题，可以以公司的名义买房，各城市限购令的主体是一般都是家庭，其中包括夫妻和未成年子女，所以只要购房的主体由家庭中的个人变为公司，自然也就可以不受限购的影响。

3、买商业性质的房屋

住房分为商业住房和非商业住房，商业住房没有出台相关的限购政策，这类房子不是普通人可以购买的。

在大部分城市的限购政策中，商业性质的房子是不受限购政策的影响，如果购买商业性质的房子这些需要注意的，商业性质的房屋产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高，而且这类房子具有一定的风险，而且不可使用公积金贷款，采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。

4、借用本地人的名义

如果你男朋友(女朋友)是本地人，那么你只需要用对方的名义买房，这样就不会受到限购政策的影响;当然，没有男朋友(女朋友)的，还可以用亲戚朋友的名义买房，也是不会受到当地限购的影响。

5、房屋赠与外来人口

很多人都是以亲友名义在城市买房，然后再办理出房屋产权证后，再通过赠与的方式将房子进行过户。

房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

注：父母子女之间赠予，不需要缴纳税费

责任编辑： tanqian

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